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工商時報【記者方明/台北報導】

國內房價居高不下，麗寶機構董事長吳寶田昨（5）日表示，「不是房子貴、而是土地貴」，如果願意多花一點車程，價格可能就會少一半，而下半年房市只要「商品定位對、地段對、價錢合理」，個案仍可熱銷。至於麗寶機構下半年預計推案金額達190億元，在手庫存推案量達500億元，未來3年推案來源無虞。

針對北市豪宅每坪動輒逾200萬元，讓民眾望屋興嘆，吳寶田表示，「不是房子貴、而是土地貴」，北市土地太過稀少，造成價格一直上漲，地主才是最大的受益者，現在北市合建案，地主分回比率就高達65％~75％，但建商卻要承擔興建過程的責任與風險，從土地取得到興建完成約3~5年，建商成本很高。

他進一步指出，豪宅不是每個人都買得起，但台北市也有便宜的房子，如果能多花一點車程，總價可能就會較市中心少一半。

麗寶機構表示，下半年仍將持續推案，包括總銷40億元的新莊丹鳳站「麗寶雙璽」；桃園藝文特區豪宅案總銷約50億元；另在八德地區也將推出百億元大案，以此估算，麗寶下半年的推案量將高達190億元。

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