東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

記者林美芬／台北報導

金店面房租「金」是貴。房仲業統計實價登錄資料，台北市單坪最貴金店面有一半是10坪以下小店，鑽石級金店面是位於忠孝東路四段上，25.3坪月租達80萬元，房東每日收租約2.7萬元，比不少大學畢業生僅月領22K還要高出一截。

每坪月租金3.1萬

北市最貴單坪租金位在忠孝東路四段201~250號，面積25.3坪、單坪租金達3萬1679元，月租金達80萬元。

根據統計，北市前10大高單價的店面租金分別出現在一線商圈的主幹道店面，包括東區忠孝東路四段、敦化南路一段巷內、仁愛路四段、信義計畫區松壽路上、信義路六段、南西商圈南京西路、南京東路三段的小巨蛋周邊及師大路的師大商圈等，其中又以東區商圈數量最多。

這些高租金單價的店面，幾乎都是一線商圈最熱門路段店面，人流與消費商機高，其中10坪以下的小坪數店面相當熱門，月租金多在15萬元以內，更有相當高比例是分割小店面，租金更高，相對坪效也高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段，有些租金行情在單坪2萬元以上，且出租相當搶手，以店王月租80萬元店面為例，若以權狀面積（包含公設約28.4坪）計算，單坪租金也高達2.8萬元，以承租時間點與登錄相關資料推估，應是統領商業大樓B棟的一樓店面，目前由服飾業者承租。

至於北市店租單價第三、四高的店面，是出現在信義計畫區的松壽路上，該區段位處信義計畫區的正核心，有百貨公司與影城聚集的人潮，登錄的兩間小坪數店面，分別月租14.7萬與7.2萬元，換算單坪租金價格在1.6萬~1.7萬元間；至於南京西路的百貨商圈，也有43.9坪的店面月租高達70萬元，換算單坪租金水準將近1.6萬元。

曾敬德提醒，有些店面提供一些免租的裝潢期，越熱門的路段則期間越短；另店面租賃的實價登錄資料，可能還需留意登記的坪數是否包含公設，因會影響換算單坪租金的精準度。