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工商時報【記者方明╱台北報導】

北市黃金商圈店面租金高不可攀，根據實價登錄資料統計，北市前10大高單價店面租金分別位於東區商圈、信義計劃區、南西商圈、小巨蛋周邊和師大商圈等；其中，東區統領商業大樓B棟的1樓店面，月租金高達80萬元，換算每坪租金逾3萬元，位居10大高單價金店面租金之首。

信義房屋統計1樓店面實價登錄租賃資訊發現，東區商圈的忠孝東路四段統領商業大樓，出現一筆25.3坪(不含公設)月租80萬元的店面租賃案，換算單坪租金高達31,679元，是目前台北市店面實價登錄租金單價最高的紀錄。該店面由iRoo連鎖服飾業者承租，以目前租金計算，等於每天鐵門一拉開營業，不算人事水電開銷，就要支付給房東2.7萬元的租金。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，忠孝東路四段幾乎是台北市的店王路段，商圈店面租金行情在單坪2萬元以上，且出租狀況相當搶手，甚至承租方一轉手租金就有1成的漲幅，至於在巷弄間的店面，每坪租金也都從5000元甚至1萬元起跳。

至於北市店租單價第3、4高的店面，則是在信義計劃區的松壽路上，該區段位處信義計畫區的正核心，根據實價揭露資訊，登錄的2間8.6與4.5小坪數店面，分別月租14.7萬與7.2萬元，換算單坪租金1.6萬~1.7萬。

至於南京西路的百貨商圈，也有43.9坪的店面月租高達70萬元，換算單坪租金水準將近1.6萬元。

曾敬德指出，從北市前10大高單價店面租金商圈來看，東區商圈就占了一半，且10坪以下的小店面相當搶手，月租金多在15萬元以內，顯示出位於一線商圈的店面，即使投報率較低，但在租金收益穩定下，仍是實力雄厚投資客置產首選。