東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

輔大站周邊住宅產品僅有部分乙種工業住宅，多改建為學生宿舍出租，每坪行情19~20萬元，但因投報率佳，釋出量並不大。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運新莊線輔大站位天主教輔仁大學正門口，目前周邊皆為工業廠房，僅有輔大校園周邊有一小塊住宅區塊，輔仁大學西側為乙種工業區，目前多為廢棄廠房以及改裝學生宿舍，東側則為塭仔圳重劃區，未來規劃將整片商業區塊緊鄰輔仁大學，目前也仍舊多為鐵皮工廠。輔大周邊住宅產品僅有部分乙種工業住宅，多改建為學生宿舍出租，每坪行情19~20萬元，但因投報率佳，釋出量並不大。

東森房屋新莊民安加盟店副店長林世英表示，捷運輔大站周邊生活機能僅依賴建國一路、福營路、後港一路商圈，開學日與寒暑假期間人潮落差極大，但店面買賣仍舊相當稀少。至於，住宅產品也多為工業區住宅改裝學生出租套房，每月租金行情約為6000~12000元，由於，輔大學生人數眾多，出租率尚可。

以中正路514巷與輔大校園相隔的「輔大工商城」為工業區改裝學生套房的最佳範例，514巷1樓為學區商圈，2樓以上則幾乎皆已改裝成套房出租。林世英表示，本區工業住宅坪數皆約65~75坪，目前釋出案件每坪開價約在24萬左右，至於成交價則會落在19~20萬元左右。

輔仁大學西側為塭仔圳重劃區，為配合捷運新莊線輔大站與捷運機場線泰山貴和站周邊發展，「捷運新莊線輔大站周邊、塭仔圳地區都市更新規劃案」，將輔大站西側整片區域街規劃為商業區，往西有住宅區，再往西則是特二號綠園道，一旦重劃完成，輔大站周邊將有完全不同的街廓與發展。儘管全案已經北縣審查通過，但實施期程仍然尚未確定。