東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

歐債危機蔓延，全球股市走空，連黃金也不再是避險商品，在資金無處去下，台灣「錢進房市」的現象可能更明顯。政大地政系教授張金鶚提醒，房地產有泡沫化危機，並非安全的資金避風港。

希臘爆發擠兌潮，西班牙也岌岌可危，歐債問題愈演愈烈，恐衝擊全球金融體系與新興國家的經濟。資金一方面找不到投資標的，又有保值壓力，國際熱錢恐停泊在債券與貨幣型基金「度小月」，國內資金可能重回相對保值的房地產市場。

「買房還能保值嗎？」張金鶚指出，今年房市從三二九到五二○銷售狀況都不好，建商降價壓力大增，金融機構不動產放款趨嚴。資金的確要有去處，但是投資房市恐怕風險更高。

張金鶚指出，在房地產資訊不透明下，讓業者有哄抬炒作的空間，造成房市不均衡發展。不動產稅改牛步化，更讓房價無法合理化。

公股行庫高層指出，國內外經濟情勢不佳，政府只好採寬鬆貨幣政策，造成游資氾濫。在低利環境下，錢不是進股市，就是進入房市。一旦房市反轉，問題將更嚴重。為嚴控房地產放款風險，目前除降低豪宅及投資客貸款成數外，也嚴格掌控土地實際成交價格與建造成本，避免建商虛灌價格、套取資金。