東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】「繁星13計劃」是架構在新北市「三環三線」交通網的重大土地開發案，而這13個新經濟特區開發規劃中，以塭仔圳新都心457公頃的面積最大，這麼大規模的發展，牽動房地產發展效應十分可觀，值得注意。
 
新北市政府配合市長朱立倫捷運「三環三線」政策，積極推動整合新北市土地發展，以捷運交通建設連結經濟發展區域，推出「繁星13計劃」，總計把新北市規劃成13個經濟發展區，包括「閃耀5星」的5個開發案，以及8個開發新特區規劃。
 
閃耀5星+8特區計劃＝繁星13計劃
 
這1 3 個經濟新特區共計可釋出土地達1966.6公頃。朱立倫指示地政局加速進行開發計劃，並要經發局立即規劃招商，讓土地開發盡快展現成效。
 
新北市地政局長康秋桂表示，「閃耀5星」完成開發後，可釋出建築土地面積達285.8公頃，創造可居住家戶數達1萬5500戶(依住宅區每戶50坪、商業區每戶90坪計算)，其中可取得126.98公頃公共設施用地，估計可節省市府經費新台幣361.64億元。
 
「繁星13計劃」成就市繁星拱月「新藍海」
 

這13個經濟新特區除了東北角特定區屬於風景遊憩規劃之外，其他12區都集中在新北市西部版圖上，「繁星13計劃」成就了整個新北市繁星拱月的「新藍海」(見附圖)，而新藍海經濟新特區中，以新莊及泰山塭仔圳新都心高達457公頃面積最大。地政局長康秋桂指出：「塭仔圳目前正辦理都市計劃通盤檢討，重新檢討土地使用分區及重劃後地價，朝免徵求同意方向努力，儘速開發。」
 
塭仔圳新都心緊鄰新莊副都心，新莊副都心2010年到2011年間在房地產建商陸續進場推案下，讓這個區域曝光度大幅提升，大家開始知道、也認同新莊副都心的價值，當副都心身價開始水漲船高之際，緊鄰塭仔圳新都心的資產價值，當然就跟著升溫起來。從頭前重劃區→新莊副都心，新北市大新莊策略區城市擴大發展軸線一路向西前進的下一站，就是塭仔圳新都心區。