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新北市「下新莊」房市新利多

新北市「下新莊」房市新利多



【MyGoNews方暮晨/台北報導】輔仁大學醫學院為提供新北市新莊、泰山地區市民及周圍地區市民更優質醫療環境,預計興建輔仁大學附設醫院,將其所有位於泰山都市計畫內土地1.79公頃變更為醫療專用區,都市計畫變更案經新北市都市計畫委員會2011年3月29日第4次會議審議通過,後續將再報請內政部都市計畫委員會審議。未來將帶给新泰地區及新北市提供醫院服務、教學與研究之支援,緊急醫療照護更便利的服務。輔仁大學這個區域屬於新莊俗稱「下新莊」區域,房地產業者表示,過去這區域的醫療系統不完備,這項都更案對於區域未來生活品質有一定程度的提升,對房市發展也是一項利多。

新北市政府城鄉發展局副局長曾志煌指出,這個都市計畫變更位置位在輔仁大學西北側,屬於泰山都市計畫塭仔圳地區,計畫區東臨新莊市,南至貴子路,西接貴子路67巷,北界30米計畫道路,變更範圍為臺北縣泰山鄉泰山段三小段330地號等13筆土地,面積總計1.79公頃,交通條件相當好,在新莊捷運線開通後,有更好的地理利基。

都計委員會通過這個變更案,但為了顧及開發公平性及合理性,仍配合擬定相關「回饋」原則,包括提供25%建築基地規劃為公園綠地廣場設計供公眾使用,以變更後土地公告現值加4成乘以所需回饋土地面積等值的醫療回饋,提供圖書、藝文、健身與社區活動等10%樓地板面積作為室內公益性空間,也將舉辦社區健康義診、不定期社區健康講座,為公共衛生教育紮根,或配合政府「淨化心靈」政策,長期安排系列的人生講座。另一方面,考量實際發展需求,提供醫院捷運站定時接駁巴士、夜間時段停車優惠收費,服務地區居民。

新北市政府城鄉發展局計畫審議科科長海治平說,都市計畫變更在都市計畫委員會審議通過後,依法定程序將再報請內政部都市計畫委員會審議,於都市計畫發布實施後,輔仁大學即可辦理醫院開發建築作業,醫學教育與醫療服務結合,可以提升新泰地區及新北市醫療服務品質,希望政府與與地方共同打造醫療照護,建構區域整合性醫療服務系統發展。

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