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2012-04-05
【住展房屋網/台北報導】近期天氣漸漸轉佳，汐止的來人及成交看來持續有在回升，整體市況與整個大台北房市差不多，仍以2~3房、相對低總價的產品反應較佳，另外中大坪數產品的市場，也不至於心灰意冷，因為已有部分案場表示，價格的認知的落差已有改善。
市場上看來多數還是首購族群，這也是低總價產品銷售穩定的最大因素，像是「初韻」、「雲品川」及「富美堂」表現都不錯，「初」案稱以快速銷售5成，「雲」更是賣到僅剩3間，行情在25~28萬/坪。
「早安清境」最近打出熱銷no.1的報紙新稿面，實際去化已超過8成，雖然單價在區內仍屬高檔，但包含「長虹大鎮」、「新南港双站」等案後期開價也都頗高，已至於「早」案去化得以平順，該建商稍晚還有二期將推出。
而「長虹大鎮」、「新南港双站」，剩餘皆中大坪數為主，加上單價都不低，且案件銷售已久，與前期價格落差甚大，銷售始終不快，行情目前都要超過35萬/坪以上。
另外看到廠辦部分，「遠雄U-TOWN」稱銷售已超過60個單位，價格已調高至45萬/坪，最近廣告以遠雄自家建案的聯合稿為主，下一波媒體方向尚在討論。「台灣科學園區」及「雍和台北園區」近期則都靜悄悄，後者另採先租的策略。
汐止的住宅、廠辦行情，目前在大台北區仍還算低檔，故這裡一直被期待著有跟漲潛力及效應；不過因為鄰近的內湖、南港最近房市也都沒有什麼大事，連帶著這裡也不會有太大的銷況起幅，反倒是期待天氣能好一些，讓買方都出來走走，多少都能再增加些房市買氣熱度。
市場上看來多數還是首購族群，這也是低總價產品銷售穩定的最大因素，像是「初韻」、「雲品川」及「富美堂」表現都不錯，「初」案稱以快速銷售5成，「雲」更是賣到僅剩3間，行情在25~28萬/坪。
「早安清境」最近打出熱銷no.1的報紙新稿面，實際去化已超過8成，雖然單價在區內仍屬高檔，但包含「長虹大鎮」、「新南港双站」等案後期開價也都頗高，已至於「早」案去化得以平順，該建商稍晚還有二期將推出。
而「長虹大鎮」、「新南港双站」，剩餘皆中大坪數為主，加上單價都不低，且案件銷售已久，與前期價格落差甚大，銷售始終不快，行情目前都要超過35萬/坪以上。
另外看到廠辦部分，「遠雄U-TOWN」稱銷售已超過60個單位，價格已調高至45萬/坪，最近廣告以遠雄自家建案的聯合稿為主，下一波媒體方向尚在討論。「台灣科學園區」及「雍和台北園區」近期則都靜悄悄，後者另採先租的策略。
汐止的住宅、廠辦行情，目前在大台北區仍還算低檔，故這裡一直被期待著有跟漲潛力及效應；不過因為鄰近的內湖、南港最近房市也都沒有什麼大事，連帶著這裡也不會有太大的銷況起幅，反倒是期待天氣能好一些，讓買方都出來走走，多少都能再增加些房市買氣熱度。
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