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【住展房屋網/台北報導】目前以成屋、中大坪數為主的南港市場，在過年後的一波5~7%價格下修配合後，整體的去化速度已有所起色，不過業者稍後就再調高價格，讓這波難得出現的銷售熱度又接近消失，目前雖然來人有成長，但成交狀況又回到之前的冷清。
經貿園區周邊的案子，成屋案大多行情在60~70萬/坪間，指標的「元利世紀滙」，銷售狀況已慢慢有起色，目前去化約有5成，買方大多挑選較便宜的中低樓層。工業用地案「首善」外觀已落架，正屬強銷階段，大量廣告加上假日活動，來人量成長許多，目前銷售逾3成。
南港國小旁的「御鼎」，於上月底正式公開，表價維持88萬/坪 (行情約70萬/坪)，價格提高後，去化明顯趨緩，目前銷售3成。區內最便宜的「南港香朵」，目前已改由建商自行處理，剩餘不到一成案量，已較無積極銷售。
上周本區有一難得新案推出-「長虹菁英」，距離捷運站不到200公尺，表價90~110萬/坪，是繼前指標豪宅無雙後表價又站上100萬大關的案子，規劃25、36坪產品，單層4併，強調上市公司品牌外，全案的團隊、工法、建材比照豪宅規格。案場透露已了不少口袋名單對此案很感興趣。
而在南港的最西側，後山埤捷運這邊的「立樺忠孝無極」，現場稱已銷售超過7成(可售33戶)，行情破百萬，多數是信義、大安的客戶，幫第二代置產。
本區現在預售屋反應仍優於新成屋，主要還是因為目前中高端客層沒有急迫換屋的需求，而預售案付款則相對有彈性；另外也有種說法就是，許多鎖定南港的客人還在等包含日勝生南港機廠、南港輪胎「世界明珠」等幾個指標案，總之目前多數的客戶仍處於觀望，態度保守。
經貿園區周邊的案子，成屋案大多行情在60~70萬/坪間，指標的「元利世紀滙」，銷售狀況已慢慢有起色，目前去化約有5成，買方大多挑選較便宜的中低樓層。工業用地案「首善」外觀已落架，正屬強銷階段，大量廣告加上假日活動，來人量成長許多，目前銷售逾3成。
南港國小旁的「御鼎」，於上月底正式公開，表價維持88萬/坪 (行情約70萬/坪)，價格提高後，去化明顯趨緩，目前銷售3成。區內最便宜的「南港香朵」，目前已改由建商自行處理，剩餘不到一成案量，已較無積極銷售。
上周本區有一難得新案推出-「長虹菁英」，距離捷運站不到200公尺，表價90~110萬/坪，是繼前指標豪宅無雙後表價又站上100萬大關的案子，規劃25、36坪產品，單層4併，強調上市公司品牌外，全案的團隊、工法、建材比照豪宅規格。案場透露已了不少口袋名單對此案很感興趣。
而在南港的最西側，後山埤捷運這邊的「立樺忠孝無極」，現場稱已銷售超過7成(可售33戶)，行情破百萬，多數是信義、大安的客戶，幫第二代置產。
本區現在預售屋反應仍優於新成屋，主要還是因為目前中高端客層沒有急迫換屋的需求，而預售案付款則相對有彈性；另外也有種說法就是，許多鎖定南港的客人還在等包含日勝生南港機廠、南港輪胎「世界明珠」等幾個指標案，總之目前多數的客戶仍處於觀望，態度保守。
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