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【住展房屋網/台北報導】林口房市除了景氣面外，受天氣的影響也很大，在3月初來人量及成交量都有顯著成長，但在近兩周，不穩定的氣候加上大霧，前來看屋的客戶馬上又下降，還好前一波大多個案都有配合價格，客戶的購買意願都有提升，來人量雖然還在成長中，但已經能陸續有些成交，其中還是以相對低單、總價以及鄰近捷運的個案反應較熱絡。
媒體仍持釋大量釋出的是「世界首席」，來人量仍是大坪數之最，平均一週30~40組是基本盤，該案價格之前降了一波後，目前大約維持在24~26萬/坪左右，持續穩定銷售，全案售出已達7成。
其他大坪數如「森tower」、「天地昕」等案，廣告沒有那麼積極，主要都是以經營舊客戶及介紹客為主，其中「天」案海外客比例頗高。
捷運A9站旁的指標案「佳昂耀東方」，挾著線上個案最強地段的優勢，周來人維持在40~50組上下，目前銷售超過3成，行情大約33萬/坪，該案是近期少數還可以漲價的個案(31至33)，但是漲價後去化速度已不若開案初期了。
一般產品代表「巴黎．捷悅」，因為是區內少有的2~4房產品，銷況在前一波的低潮後快速回溫，現在銷售已過4成，行情大約24~26萬/坪。同建商在文化三路一段249巷又再推出新案「文化捷境」，本月底公開，產品為35、43坪，是目前線上除了「佳」案外，最近捷運A9的個案(約800公尺)，此規劃加上中等坪數、總價設定，若行情低於30萬/坪應該會熱賣。
前陣子出現價格鬆動的情形，對於買賣方都是件好事，讓不少價格開太高的案子，向下俢正；這也使得新進場的建案，在訂價及產品設定上重新考量，而不是一味地的規畫大坪數衝高價，導致市場被搞的愈來愈冷；未來的幾個月只要天氣好些，林口房市應該還是能有基本的溫熱。
媒體仍持釋大量釋出的是「世界首席」，來人量仍是大坪數之最，平均一週30~40組是基本盤，該案價格之前降了一波後，目前大約維持在24~26萬/坪左右，持續穩定銷售，全案售出已達7成。
其他大坪數如「森tower」、「天地昕」等案，廣告沒有那麼積極，主要都是以經營舊客戶及介紹客為主，其中「天」案海外客比例頗高。
捷運A9站旁的指標案「佳昂耀東方」，挾著線上個案最強地段的優勢，周來人維持在40~50組上下，目前銷售超過3成，行情大約33萬/坪，該案是近期少數還可以漲價的個案(31至33)，但是漲價後去化速度已不若開案初期了。
一般產品代表「巴黎．捷悅」，因為是區內少有的2~4房產品，銷況在前一波的低潮後快速回溫，現在銷售已過4成，行情大約24~26萬/坪。同建商在文化三路一段249巷又再推出新案「文化捷境」，本月底公開，產品為35、43坪，是目前線上除了「佳」案外，最近捷運A9的個案(約800公尺)，此規劃加上中等坪數、總價設定，若行情低於30萬/坪應該會熱賣。
前陣子出現價格鬆動的情形，對於買賣方都是件好事，讓不少價格開太高的案子，向下俢正；這也使得新進場的建案，在訂價及產品設定上重新考量，而不是一味地的規畫大坪數衝高價，導致市場被搞的愈來愈冷；未來的幾個月只要天氣好些，林口房市應該還是能有基本的溫熱。
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