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【住展房屋網/台北報導】鶯歌雖然案量不多，但近期也有明顯感受到房市回溫，雖然在成交量部分沒有爆炸性的演出，但還算有一定的成數穩定去化，包含大樓、透天皆是，另外原本區域外以北二高沿線為主的客層結構，在近期北市客也有增加的趨勢，這與目前市中心房市表現不理想的關聯，頗令人玩味。
大樓指標案「力天揚名」，目前單價是區內最高的26萬/坪，現場聲稱成交價約在21~22萬/坪，且已售出8成，該案以預售模式銷售，又無樣品屋，還能有如此成績相當令人驚訝，現場表示，成交有許多是新北市一些公司老闆，多少有些地緣關係。
另外位在鶯歌活動中心旁「新月金鑽」，行情欲15~16萬/坪，銷售其實有些辛苦，無廣告再加上結構中都是主因，應該會在接近成屋時才考慮強銷。在鶯歌高職附近的「悅讀MIHO」雖反應也不快，但維持有一個月賣7~10戶的速度，目前「悅」案是本區大樓最低價，為最大優勢。
新案「良品」位在陶博館旁小巷內，屬乙種建地，為雙併7樓電梯華廈40坪產品，受「力」案激勵，表價竟也上開21~22萬/坪，現場稱進場不到一個月已售出一半(全案13戶)，行情價要19萬/坪，也算是區段高檔。
最後看到透天案，目前線上可說是都剩下透天店面產品，如「華登經典」、「金鑽大街」，雖然總價都在2000萬以上，但前面提到增加的北市客，成為這裡的主要購買客層，其中還有來自東區的客戶，讓案場也十分意外，目前兩案加總剩不到10戶可售。
總觀鶯歌市場，表現的還算不差，部分個案一周可來到20組來人，是近期少見人氣表現，而在供給有限以及市中心比價效應下，價格也不斷的推升，可能不久後全區僅能在尖山路沿線，才看的到一字房價了。
大樓指標案「力天揚名」，目前單價是區內最高的26萬/坪，現場聲稱成交價約在21~22萬/坪，且已售出8成，該案以預售模式銷售，又無樣品屋，還能有如此成績相當令人驚訝，現場表示，成交有許多是新北市一些公司老闆，多少有些地緣關係。
另外位在鶯歌活動中心旁「新月金鑽」，行情欲15~16萬/坪，銷售其實有些辛苦，無廣告再加上結構中都是主因，應該會在接近成屋時才考慮強銷。在鶯歌高職附近的「悅讀MIHO」雖反應也不快，但維持有一個月賣7~10戶的速度，目前「悅」案是本區大樓最低價，為最大優勢。
新案「良品」位在陶博館旁小巷內，屬乙種建地，為雙併7樓電梯華廈40坪產品，受「力」案激勵，表價竟也上開21~22萬/坪，現場稱進場不到一個月已售出一半(全案13戶)，行情價要19萬/坪，也算是區段高檔。
最後看到透天案，目前線上可說是都剩下透天店面產品，如「華登經典」、「金鑽大街」，雖然總價都在2000萬以上，但前面提到增加的北市客，成為這裡的主要購買客層，其中還有來自東區的客戶，讓案場也十分意外，目前兩案加總剩不到10戶可售。
總觀鶯歌市場，表現的還算不差，部分個案一周可來到20組來人，是近期少見人氣表現，而在供給有限以及市中心比價效應下，價格也不斷的推升，可能不久後全區僅能在尖山路沿線，才看的到一字房價了。
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