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停車位往往是消費者與建商發生消費糾紛最多原因之一
新聞摘要
平面或機械停車位規格不符、短少、平面停車位靠邊牆壁樑柱而難以出入，平面停車位空間狹小難以上下車。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市已成為首次購屋或換屋之最佳選擇，預售屋消費糾紛近年仍係消費申訴案件首要，其主因係消費者未能明瞭預售屋房地買賣契約內容，預售屋建商所擬定預售屋房地買賣契約內容也未依據內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，造成預售屋房地買賣消費糾紛層出不窮。因為停車位尺寸不符或位置不佳，造成車輛難以進出或停置，往往是消費者與建商發生消費糾紛最多原因之一。
依據2012年1月3日修正發布（2012年7月1日生效實施）「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第17點規定，停車位竣工規格之尺寸產生誤差，買方得就短少部分請求減少價金。雙方未達成前項協議者，買方得主張解除契約，但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請求減少價金。故依修正規定已不容建商以停車位規格容許誤差作為免責理由，即停車位竣工規格之尺寸產生誤差，消費者得就減少部分請求減少價金。
另外在車道寬度或曲線半徑不足迴旋等方面，依據現行規定，有關車道之寬度，在單車道寬度應為三點五公尺以上，雙車道寬度應為五點五公尺以上。至於停車位角度超過六十度者，其停車位前方應留設深五點五公尺，寬五公尺以上之空間。故而建商車道之寬度、坡度及曲線半徑不足上開規定，消費者均可要求建商改正或減價。
新北市消保官呼籲消費者，購買預售屋或新成屋時就停車位規格須注意上述規定，建商亦有義務提供消費者進出適當停車空間，以避免消費糾紛發生，保障消費者權益維護交易安全。
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