東龍不動產 新莊副都心加盟店(02)8521-6969

工商時報【藍鈞達】

房價好不容易回穩，但是內政部的築巢優利貸讓壽險業以1.75％的超低利率得標，再度挑起中央銀行敏感的神經。

國內利率已經自由化，央行不願也不該過度干預，但眼見房市投機風甚囂塵上，央行雖沒有明說，銀行也心知肚明1.84％是房貸利率的「鐵板價」，在考慮風險後，各大銀行也將利率訂在此水準之上，避免成為炒房幫兇。

至於築巢優利貸，主要是提供公教人員較優惠的利率買房，內政部選擇開出最低利率的業者無可厚非，但新辦的築巢優利貸利率不僅沒有隨市場趨勢提高，反而「向下探底」，提供低於市場行情的資金挹注房市，看在為高房價所苦的一般民眾眼中，難免仍有一國兩制之感。

且這幾年台灣房價一波波高漲，好不容易透過跨部會聯手，利用奢侈稅、實價登錄，及央行一連串調控措施，讓房價逐步擺脫投機客的影響並回歸基本面，如果因為業者低利搶標，進而引發其它金融機構跟進，對先前的平抑房市政策無疑是揮了一記耳光。

不可諱言，實價登錄後房價下跌速度雖然緩慢，但確實有降溫跡象，堪稱是馬政府的「有感施政」之一，但眼見好不容易拉抬起的利率又開始下降，難保投資客不會捲土重來，進一步影響房價起落。

公教人員的合理福利需要保障，可是低利恐引發的投機風氣也不容小覷，不論是始作俑者的內政部、壽險主管機關的金管會，還是掌管雙率的央行，都有責任權衡時局，拿出對策來，避免過低的利率再度成為炒房的溫床。

★★~專售新莊副都心★★、★★新莊頭前重劃區各大建案★★~歡迎來電洽詢(02)8521-6969 ★★

★專營★新莊頭前重劃區 副都心重劃區預售屋 宏普柏悅府/宏普四季館/冠德鼎峰/冠德鼎苑/宏盛學/蒲陽昔詩/興富發 藝術首席/鄉林淳風/翫賞苑/五星尊爵/全坤國際館/綠藝首席/全坤峰華公園館/ 美樹首席/金革幸福公園/鄉林淳青/冠德鼎華/上和苑/幸福公園/幸福公園百合館/亞昕平方/公園首席/達麗首席/NY樸緻/天匯/天聚/文華居/美學CEO/新春城/美麗春城/國泰新莊園/一方/興天地/誠/文學院/新富邑/都峰苑/遠雄海德公園/遠雄中央公園/遠雄米蘭公園/合新大美/竹城新東京