工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
北市房價近三年已出現一波漲幅，但有些地區因重大工程還在施工或尚未動工，造成周邊房價成長停滯，甚至略為下修，投資專家指出，對有投資或置產需求的人而言，這類商品反是逢低搶進的最好標的。
好房網協理鄭惠文指出，北市重大建設周邊住宅房價長期波動不大，甚至有部分重大建設周邊住宅行情仍低於行政區水準，其中價差幅度最大的是「台北資訊園區」周邊住宅每坪63萬元，與行政區平均房價78.8萬元相比，房價差2成。
其次是萬華區「台北雙子星大樓」、南港區「北部流行音樂中心」，這兩地區周邊住宅房價和該地區平均價差也都逾1成。
當這些重大建設被公開後，好房網吳光中說，這些區域房價可望出現補漲效應，吸引投資置產者進場布局，若有投資置產需求，若能精準掌握市場訊息，緊緊抓住「買在初升段」的布局哲學，就能享受重大建設啟用帶來的利多效益。
東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓說，雙子星案一旦啟動，一定會帶動大同、萬華區的土地行情，因為北市東區已經沒有地了，目前萬華多是3、4樓的商業用地，未來土地改建有機會，因此這地區房價應可被帶上來。
除了台北雙子星開發案，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，也可以留意車站BOT案，若車站BOT案完工就會帶動周邊房價上漲，因為目前捷運車站不但是交通轉運功能，更是消費、娛樂、辦公商務等集中地。
以松山車站BOT案為例，投資金額達32億元，兩棟建築包含商場、國賓飯店、辦公大樓、停車場，未來將結合周邊的饒河夜市、五分埔商圈，帶動大量人潮湧入，使得周邊房價提升。
據永慶房產集團研究發展中心統計，松山車站近3年房價已從每坪42.8萬漲至57.3萬元，漲幅達34％，比松山區24.3％的房價漲幅高出近10％。
專家指出，若有閒置資金準備置產者，可以趁著交通黑暗期或者施工期間逢低布局，等待房價未來再增值。
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