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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部國有財產署昨（14）日表示，3月將推出今年度首宗國有地地上權標案，包括中山北路二段等5筆住商用地，均座落於台北市中心精華區，部分單價每坪突破百萬元；資產管理業者認為，將開啟新一波壽險業、開發商、建商搶標熱潮。

國產署副署長李政宗表示，今年首波地上權標案，分別位於台北市中山區、中正區及大安區，以公告現值初步估計，自1.1億元至6億元不等，其中位於中山區長春路、中山北路的住三、商三用地，格局方正、面積遼闊，標脫機率最大。

李政宗指出，位於長春路247號旁的土地，面積382坪，公告現值達6億元。永慶資產管理協理黃增福評估，該開發案鄰近捷運南京東路站，未來具雙捷運站優勢，該區域去年標脫的地上權案，以每坪單價183.05萬元標出，顯示市場反應頗佳，本案可望順利標脫。

另一筆位於中山北路二段136號旁的土地，鄰近捷運民權西路站，使用分區為第三種商業區土地，黃增福指出，台北市大面積素地稀有燙金，該地段周邊預售屋推案，每坪單價現已站上120萬元，此案一旦釋出，將引起大型建商、壽險公司搶標。

國產署表示，另外3筆地上權標案，均位於北市轄內精華地段，其中中正區共2筆，位於杭州南路1段、銅山街交叉口，面積約254坪，鄰近台北商業技術學院，屬於住三、商二用地，公告現值3.2億元。

中正區另一筆燙金土地，則位於羅斯福路2段和福州街交叉口，鄰近聯合醫院婦幼院區，面積達176坪，使用分區為商三特，公告現值為2.7億元；另外，大安區永康街37巷內，也釋出2筆土地合併招標，面積共122坪，可興建住宅。

國產署表示，上述開發案的租用年限、地租年息率及權利金底價等招標細節，須等財政部核定後，才會擇期公布。針對地上權市場，黃增福認為，目前政府對於地上權貸款等配套措施仍不完備，短期間要取代一般所有權產品，仍需要多方努力。

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